Eerste woning kopen? Laat je niet tegenhouden door je schulden

Sta je aan de start van jouw koopwoningavontuur? Dan is het belangrijk om inzicht te hebben in je financiële situatie. Veel starters vragen zich af of een studieschuld of BKR-registratie invloed hebben bij het aanvragen van een startershypotheek. Gelukkig hoeft dat helemaal geen probleem te zijn — zolang je weet hoe het zit én eerlijk bent over je situatie.

Studieschuld hypotheek: geen showstopper

Een studieschuld heeft invloed op je maximale hypotheek, maar die invloed is vaak kleiner dan gedacht. Omdat je onder het nieuwe leenstelsel je schuld over 35 jaar aflost, zijn de maandlasten laag. En juist die maandlasten zijn voor hypotheekverstrekkers tegenwoordig het belangrijkst.

Heb je (deels) afgelost? Dan kun je bij DUO een verklaring aanvragen van je werkelijke maandlasten. Daarmee kun je aantonen dat je financiële ruimte groter is dan op papier lijkt — iets wat je leencapaciteit positief kan beïnvloeden.

Let op: een studieschuld wordt niet geregistreerd bij het BKR, maar moet je wél altijd zelf doorgeven bij een hypotheekaanvraag. Doe je dat niet? Dan loop je het risico op serieuze gevolgen, zoals het terugvorderen van je hypotheek of registratie op een fraudelijst.

Wat is het BKR precies?

Het Bureau Krediet Registratie (BKR) houdt bij welke financiële verplichtingen jij hebt. Denk aan:

• Persoonlijke leningen

• Doorlopende kredieten

• Creditcards

• Private lease

• Roodstand (bij bedragen boven €250 langer dan één maand)

Een BKR-registratie is niet altijd negatief. Integendeel: het laat vaak zien dat je verantwoord met geld omgaat. Alleen bij achterstanden of betalingsproblemen kan het invloed hebben op je hypotheekaanvraag.

Je studieschuld valt hier dus niet onder, maar speelt wél een rol bij het bepalen van je leencapaciteit.

Bereken wat er voor jou mogelijk is

Denk je dat je door je studieschuld of een BKR-registratie geen hypotheek kunt krijgen? Dan is het tijd om dat beeld bij te stellen. In de praktijk is er vaak meer mogelijk dan je denkt.

Wil je weten wat jij kunt lenen? Laat je maximale hypotheek berekenen en ontvang persoonlijk hypotheekadvies!

Gebruik onze gratis hypotheekcheck om je maximale hypotheek te berekenen. Onze adviseurs helpen je graag verder met persoonlijk hypotheekadvies. Zo zet jij met vertrouwen de stap naar jouw eerste koopwoning.

‍