AANGEPASTE OPENINGSTIJDEN | Rond de feestdagen hanteren wij aangepaste openingstijden
Bekijk het hier
Heb jij een woning die meer waard is dan je openstaande hypotheek? Dan is er sprake van overwaarde. Dit biedt verschillende financiële mogelijkheden, zonder dat je je huis hoeft te verkopen. Het is niet vanzelfsprekend dat je overwaarde kunt opnemen. In dit artikel leggen we graag uit wat overwaarde precies is, het ontstaan ervan en hoe je deze slim kunt inzetten.
Overwaarde ontstaat wanneer de marktwaarde van je woning hoger is dan de resterende hypotheekschuld. Stel dat je huis een waarde heeft van €500.000 en je hypotheekschuld nog €350.000 bedraagt, dan heb je een overwaarde van €150.000.
Er zijn twee manieren waarop overwaarde kan ontstaan. De twee manieren zijn:
• Waardestijging van de woning: De waarde van je huis kan toenemen door factoren zoals een krappe woningmarkt, nieuwbouw woningen in de omgeving of door verduurzaming en verbouwingen.
• Hypotheekaflossing: Wanneer je extra aflost op je hypotheek, neemt je openstaande schuld af. Hierdoor kan je overwaarde groeien.
De opgebouwde overwaarde kan op verschillende manieren worden benut:
• Verhuizen: Wil je een nieuw huis kopen? De overwaarde op je huidige woning kan extra financiële ruimte geven bij de aanschaf van een nieuwe woning. Na de verkoop blijft er een bedrag over dat je kunt gebruiken voor een duurdere woning of om je nieuwe woning comfortabeler te maken. Misschien helpt je overwaarde je wel om eindelijk je ideale woning te kopen!
• Verbouwen en verduurzamen: Geen plannen om te verhuizen? Dan kun je de overwaarde gebruiken om je woning te verbeteren. Denk aan een renovatie, een energiezuinige verbouwing of het realiseren van een ultieme droomwoning, bijvoorbeeld een extra slaapkamer op de begane grond.
• Financiële ondersteuning: Wil je je kinderen helpen met de aankoop van een eigen woning? Je kunt (een deel van) je overwaarde schenken of uitlenen. Hiermee vergroot je hun kansen op de woningmarkt en kun je zelf meemaken hoe ze hiervan profiteren.
• Aanvulling op je pensioen: Wil je meer financiële vrijheid tijdens je pensioen? Als je weinig of geen aanvullend pensioen hebt opgebouwd, kan de overwaarde van je woning dienen als extra inkomstenbron naast je AOW en/of pensioen. Dit geeft je meer financiële ruimte om volop tijdens je pensioen te genieten.
• Consumptief gebruik: Wil je een speciale wens vervullen? Je kunt de overwaarde ook inzetten voor een grote aankoop, zoals een auto, boot of camper, of om een speciale reis te maken. Let er wel op dat consumptieve leningen niet fiscaal aftrekbaar zijn.
Het opnemen van overwaarde brengt financiële verplichtingen met zich mee. Daarom is het verstandig om vooraf goed na te denken over de gevolgen voor je maandlasten en je lange-termijn financiële situatie. Onze adviseurs van Summa Adviesgroep helpen je graag om de mogelijkheden en risico’s in jouw situatie in kaart te brengen.
Wil je weten hoe je jouw overwaarde het beste kunt benutten? Onze adviseurs helpen je graag. Laat je persoonlijke gegevens via onderstaand formulier achter en een onze adviseurs neemt vrijblijvend contact met je op!
Wist je dat we meerdere vestigingen hebben verspreid over Noord-Brabant en Limburg. Zo is er altijd een vestiging bij jou in de buurt. Bekijk waar onze vestigingen zitten