Ontdek hoe je de overwaarde van je seniorenwoning kunt benutten

Volgens onderzoek zitten veel 65-plussers op een verborgen schat: de overwaarde van hun woning. Deze overwaarde, het verschil tussen de huidige waarde van je huis en je resterende hypotheekschuld, kan flink oplopen. Maar als dat geld vastzit in je huis, kun je het niet direct gebruiken voor leuke dingen of noodzakelijke uitgaven. Gelukkig zijn er manieren om deze waarde vrij te maken, zodat je als senioren meer financiële vrijheid krijgt, zonder dat je je huis hoeft te verkopen.

Overwaarde van je seniorenwoning hypotheek

Een veelgebruikte manier om de overwaarde van je seniorenwoning te verzilveren, is door een hypotheek af te sluiten speciaal gericht op senioren. Bij dit soort hypotheken krijg je maandelijks of jaarlijks een bedrag uitgekeerd. Het grote voordeel? Je hoeft geen maandelijkse aflossingen te doen. De rente die je betaalt, wordt bij je schuld opgeteld en afgelost wanneer je je huis verkoopt. Dit maakt het een aantrekkelijke optie als je meer uit je vermogen wilt halen zonder je spaargeld direct aan te spreken.

Benut de overwaarde van je seniorenwoning voor meer financiële vrijheid 

Deze optie is vooral interessant voor mensen met weinig aanvullend pensioen, maar met veel overwaarde in hun seniorenwoning. Bijvoorbeeld voor ondernemers die geen pensioen hebben opgebouwd, maar wel een waardevol huis bezitten. Door de overwaarde te benutten, krijgen zij de mogelijkheid om bijvoorbeeld hun woning te verduurzamen, aan te passen zodat ze er langer kunnen blijven wonen, of gewoon om meer financiële ruimte te creëren voor dagelijkse kosten of leuke activiteiten.

De kosten en risico´s

Het benutten van je overwaarde komt niet zonder kosten. Denk aan de notariskosten, hypotheekadvieskosten, taxaties, en een bouwkundige keuring. Deze kosten kunnen oplopen tot duizenden euro’s voordat je toegang krijgt tot je overwaarde. Daarnaast is de rente op dit soort hypotheken vaak hoger dan bij reguliere hypotheken. Dit kan een lastige afweging zijn, vooral als je nog een lopende hypotheek hebt met een lage rente.

Blijf eigenaar van je woning

Het goede nieuws is dat je ondanks het verzilveren van je overwaarde, gewoon eigenaar blijft van je seniorenwoning. Als het geld dat je via de hypotheek hebt opgenomen opraakt, stoppen de uitbetalingen, maar de hypotheek blijft doorlopen. De rente wordt bij de schuld opgeteld, en het aflossen gebeurt pas bij de verkoop van je woning. Dit betekent wel dat er minder overblijft voor erfgenamen, dus het is verstandig om dit met je familie te bespreken om verrassingen te voorkomen.

Relevante aandachtspunten

Niet alle geldverstrekkers bieden deze mogelijkheid, en de voorwaarden kunnen sterk verschillen. Bovendien kan de geldverstrekker eisen dat je woning goed wordt onderhouden en verzekerd blijft, zodat de waarde behouden blijft. Het is dus belangrijk om een betrouwbare adviseur in te schakelen die je helpt de beste keuze te maken.

Laat je adviseren door een van onze hypotheekadviseurs!

Overweeg je om de overwaarde van je woning te benutten, maar weet je niet waar je moet beginnen? Bij Summa kijken we naar jouw persoonlijke situatie en wensen. Als onafhankelijke adviseurs vergelijken we verschillende aanbieders om de oplossing te vinden die het beste bij jou past. Neem contact met ons op via het onderstaande contactformulier voor een vrijblijvend gesprek en ontdek wat de mogelijkheden zijn met de waarde van je woning. Wij stellen altijd de mens centraal en doen ons uiterste best jou te helpen met het juiste advies.