Een blijvende dalende hypotheekrente: pak je kans!

De hypotheekrente blijft dalen, wat veel kansen biedt. Recent hebben vier van de vijf hypotheekverstrekkers hun tarieven verlaagd.

Uit recente gegevens blijkt dat een derde van de aanbieders de rente voor zowel korte (vijf jaar vast) als lange looptijden (dertig jaar vast) heeft verlaagd. De dalingen zijn bescheiden, maar de gemiddelde rente voor tien, twintig en dertig jaar staat nu op het laagste punt van dit jaar. Voor tien jaar vastligt de rente gemiddeld op 3,56%.

Hypotheekrente daling

De verwachting is dat de rente verder zal dalen door afnemende inflatie in de eurozone, die in augustus op 2,2% stond . Dit geeft de Europese Centrale Bank (ECB) meer ruimte om de rente verder te verlagen, wat ook invloed heeft op de hypotheekrente. Dit is hét moment om jouw hypotheekopties te heroverwegen.

Tips voor starters

1. Vind de juiste hypotheek
   Door de stijgende rente kun je als starter minder lenen dan voorheen, soms wel €25.000 minder. Overweeg een rentevaste periode van 10 jaar in plaats van 20 jaar, zodat je meer kunt lenen en je maandlasten lager blijven. Een aflossingsvrije hypotheek kan ook een optie zijn. Laat je door ons adviseren of dit bij jouw situatie past.
2. Gebruik financieringsopties
   Overweeg om hulp te vragen aan ouders of familie via een familiehypotheek of schenking. Veel gemeenten bieden ook startersleningen aan, waarmee je net dat extra zetje krijgt om je eerste huis te kopen.

Tips voor huizenbezitters

1. Rentevastperiode bijna voorbij?
   Als jouw rentevastperiode afloopt, krijg je een nieuw voorstel van je geldverstrekker, dat waarschijnlijk hoger zal zijn. Dit is een goed moment om te kijken of je bij een andere aanbieder een lagere rente kunt krijgen. Oversluiten op de renteherzieningsdatum kan zonder boete, maar houd wel rekening met bijkomende kosten zoals advies-, notaris- en taxatiekosten. Check of de lagere rente deze kosten waard is.
2. Extra aflossen zonder boete
   Heb je spaargeld dat je niet direct nodig hebt? Overweeg extra af te lossen. Veel geldverstrekkers laten nu toe dat je meer dan normaal boetevrij kunt aflossen. Dit verlaagt je maandlasten, en je kunt mogelijk profiteren van een lagere rente als je hypotheek in een lagere risicoklasse valt na de aflossing.

Laat je adviseren door Summa Adviesgroep

Wij helpen je graag bij het vinden van de juiste passende hypotheek. Of je nu een huis wilt kopen, je hypotheek wilt oversluiten of je woning wilt verduurzamen, wij staan voor je klaar. Vul je gegevens hier in en wij berekenen jouw maximale hypotheek!

Rentedaling vergroot leencapaciteit

Heb je in het verleden een gesprek met ons gehad waarin je leencapaciteit is berekend? Dan is het goed om te weten dat een dalende hypotheekrente in veel gevallen ervoor zorgt dat je leencapaciteit (maximale hypotheek) toeneemt. Wij adviseren dan ook contact met ons op te nemen om je leencapaciteit opnieuw te laten berekenen aan de hand van actuele hypotheekrentes.